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再不買就漲瞭！1月17日樂居大型看房團火熱召集！新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/08005962730017602712402.shtml
??國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析稱，從房價的同比下降幅度看，新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均降幅均比11月份有所擴大。
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??近期，中國相繼印發《不動產登記暫行條例》、《關於農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》，房地產稅立法等樓市長效調控機制也正在研討中。
??中國社科院專傢倪鵬飛指出，“本輪調整是中國住房市場在前期過度高漲後的周期性衰退和調整，無論對房地產、宏觀經濟和社會民生都具有一定的積極意義。房地產形勢發生變化瞭，地方政府依賴土地財政的傳統路徑將難以為繼。未來地方政府將重點發展服務業，加快當地產業結構轉型升級，改善當地的投資和創業環境，以吸引人才和增加當地的人口導入，才能有效去化住宅存量。”
??“這已是70個大中城市新建商品住宅價格連續四個月整體同比下跌，”上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為，“受此前幾個月持續性的環比下跌現象影響，房價下跌的累計水平比較大，進而使得同比增幅開始步入負區間。”
??瑞銀中國房地產行業研究主管李智穎表示，樓市調整、房價回落的態勢短期內很難改變，房價普跌的現象三峽區農地貸款民間信貸設定金額任何問題免費諮詢丁種建地將持續一段時間。“房地產到瞭一個結構性的拐點，供大於求已經是一個基本面。”
??業內人士普遍認為，目前房地產行業已告別原來的高增長的“黃金時代”，進入平穩發展的“白銀時代”。在此背景下，中國單獨針對房地產市場出臺的調控政策將越來越少。今後，房地產市場調控作為整體宏觀調控的一部分，正逐步被納入全面深化改革的范疇進行全盤考慮。
??中共十八屆三中全會提出，建立城鄉統一的建設用地市場。在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。
??國傢統計局數據顯示，在新建商品住宅的價格方面，與2013年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有68個，上漲的僅有廈門和鄭州2個城市。這意味著，絕大多數城市的房價水平已回歸至一年前，甚至更低。曾經被認為隻漲不跌的樓市“避風港”一線城市也未能獨善其身。
??復旦大學房地產研究中心主任尹伯成認為，這一系列政策將從根本上重塑房地產行業的發展模式。“這些長期調控手段無疑將增加土地市場的供給，未來將有效平抑房價。”
??中國樓市在經歷瞭2013年的量價齊升後，多年來節節上漲的房價在2014年開始降溫。作為2014年的收官之月，12月的房價指數無疑備受關註。
??數據顯示，2014年12月份，以北上廣深等為代表的全國重點城市房價依舊延續著2014年5月以來的同比下跌走勢。在新建商品住宅價格指數方面，北京房價同比下跌3.4%，上海房價下跌4.4%，廣州下跌4.8%，深圳下跌1.3%。其中，房價跌得“最狠”的要屬杭州，其房價同比下跌超過10%。在二手住宅價格方面，除深圳以外，北上廣房價也均有所回落。
內容來自sina新聞
??新華網上海1月18日電(記者 鄭鈞天)中國國傢統計局18日公佈的“2014年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，中國樓市延續2014年5月以來的整體下跌態勢，房價下行壓力依然難減。
中國樓市下行壓力難減 房地產 黃金時代現拐點
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