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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  融創中國半年報數據顯示，2014年上半年融創合約銷售額達298.02億元，較去年同期增長26%；收入達90.67億元，同比增長6%；毛利潤達20.34億元，同比增長14%。因此，融創被認為是"全能均衡型選手"。

  孫宏斌：20%境外，80%境內。融資成本持續優化，境內貸款控制6之內，信譽持續改善。和三四傢銀行形成瞭戰略合作關系，保持融資成本下降的趨勢。

  孫宏斌：沒有什麼難度，真的沒有。收購你可以認為已經完成瞭。過渡期已經安排好瞭，沒有問題。接下來看怎麼買地 瞭。

  孫宏斌：不會(將資產賣給九龍倉)。他賣我就會買。

  與融創、綠城發佈會搶頭條的是萬科與淘寶的合作。當記者問及對此看法時，孫宏斌再次拋出驚人言論：淘寶的客戶不是我們的客戶，淘寶的客戶買不起我們的房子。

    記者提問：如果全面收購綠城對融創財務有壓力，您如何回應？您和宋總的關系，看到報道有無壓力？媒體有妖魔化融創，也在看你本人，最開始激進，到現在東山再起，如何對你定位更客觀？

    記者提問：收購完成後，融綠在你的計劃當中會怎麼變化？

  孫宏斌：他們凈利潤下滑，我們上漲。

  記者提問：並購之後，融創和綠城在全國都有高端物業的佈局，在某些區域會否有競爭？

 &安南區二胎代償emsp;孫宏斌提到不會將股份賣給九龍倉，相反，隻要九龍倉願意賣，融創就願意買。

    記者提問：會將資產賣給九龍倉嗎？有沒有打算購買九龍倉的股份？

    記者提問：對房地產持什麼心態？

    記者提問：收購綠城有無新的消息？

  孫宏斌：一定會在杭州拿地。也許獨自拿地，或者和綠城合作。但一定是一個管理團隊。綠城管融創的獨自項目或者綠城的項目。

    記者提問：融創會多元化嗎？

    記者提問：收購綠城之後，除瞭股權問題，人事安排到什麼程度瞭？難度最大的問題是什麼？

  孫宏斌：以價換量不對，北京上海沒有降價的道理。降價主要看在什麼地方，有的地方需要，有的地方不需要。北京核心區域佈局不會變動。

    記者提問：兩個公司融合，文化會有沖突，有沒有做什麼努力來融合？

    記者提問：長期機構投資者出售股權，他們是對融創不看好還是對大市悲觀？

  【淘寶花費可沖抵萬科房款 最高沖抵200萬】

    記者提問：淘寶和萬科的合作，怎麼看待萬科的方式？

    記者提問：今年上半年資金的成本，內外債比例。上半年融創從哪裡拿的錢？

    記者提問：收購後融創最大的改變是什麼？

  孫宏斌：不會，很難找一個產業比房產賺錢。這個行業不是沒空間，大的公司空間很大。有人去國外。

  孫宏斌：我們的高端不難賣，沒有庫存。按銷售額370億來算，結構比較合理。在建的庫存比較小。庫存量很好。

  孫宏斌：佈局更簡單瞭，綠城所在的就不去瞭。對綠城的變化比較大。

  孫宏斌：融綠超過1000人的融合，融合得特別好瞭，大傢都比較厚道。

    記者提問：在中期業績報告中提到，會推動綠城經營戰略佈局的調整，具體的策略是什麼？

孫宏斌看萬科與淘寶合作淘寶客戶買不起我們的房子

  孫宏斌不但揶揄萬科，在前一天的綠城發佈會上，更是再次消費王石。當天有記者問，王石剛剛說過，下一個倒下的可能是萬科，孫宏斌的回答是"王石經常說錯話，但這次說的對"。

  孫宏斌：我一直比較悲觀，經濟下行壓力很大。政府也在做很多事情，最大的問題是產能過剩，對經濟下行產生很大壓力，房地產要好的話可能性很小。每個企業差異很大，行業差異也很大，北京、上海、浙江的經濟有信心，對行業悲觀，但對綠城有信心。

    記者提問：很多房企凈利潤都在下滑，你們在成本控制上會做加強或調整嗎？

內容來自sina新聞

  孫宏斌：(融綠)一直都是並在融創，我們會在管理上有變化，但融綠並到融創是不會變的。

  孫宏斌：他們對中國市場沒那麼悲觀，對融創也很樂觀。回報率26%，符合他們的要求就夠瞭。我也不知道他們為什麼做這個決定，但肯定不是對大市悲觀。

  在發佈會上，孫宏斌就融創與綠城的收購問題再次進行瞭回應："綠城沒有變數，沒有PlanB。"而當記者繼續追問"如果被認為是一致行動人將怎麼辦？"孫宏斌換瞭個說法，即不會對綠城進行私有化，肯定會完成收購，融創賬上躺著230億的現金。而在前一天的綠城發佈會上，孫宏斌有說過"如果收購不順利，就打算私有化綠城"。

    記者提問：現在合適的內外資的負債比例是外6內4。

  孫宏斌：房企大部分債都在國內，這樣比較安全。我們境外融資空間比較大。我認為2 8比較合適。

  8月26日，融創中國在香港舉辦2014年中期業績發佈會。融創中國的發佈會就在綠城中國發佈會的後一天，但有趣的是，擔代書借款安全嗎綱兩場發佈會的主角都是孫宏斌，接受媒體記者的追問。

  孫宏斌：希望愛寫什麼寫什麼。還有把我的原話給改瞭，不會做私有化，肯定會完成收購。賬上現金230億，如果收購沒有問題。

    記者提問：融創在杭州有六個項目，項目都是和人合作的，今後是否還在杭州拿地？

  孫宏斌：佈局會有優化，會有協同效應，不讓他們競爭。今後每個城市都是合作，不會有競爭，融創和綠城的佈局會優化，比如進華南以綠城為主，融創也會參與，會成立品牌公司也會在某個城市合作，以管理為主。

  中報指出，融創持有庫存達229.8億元，擁有土地儲備總計2298萬方。今年下半年，融創中國預計有十二個新項目入市，分別位於北京、天津、上海、重慶和杭州五個核心城市。報告顯示，下半年融創可售資源共計802億元，其中新推項目為197億元。

  孫宏斌：很簡單就是要做大一二線城市，這個就是最大的(策略)。融綠在上海、蘇州、無錫的項目，都是綠城最好的項目。

    記者提問：如果真的被確定為行動一致人士怎麼辦？

  孫宏斌：綠城沒有變數，沒有PlanB。

    記者提問：對以價換量是否認同？在北京核心區域，不會建住宅和商業，融創的佈局會否變化？

  孫宏斌：淘寶的客戶不是我們的客戶，兩個客戶群，淘寶的客戶買不起我們的房子。這個方式類似綠城發的券。(但是如果)客戶群匹配的話也行。

    記者提問：融創現在庫存量如何？

  孫宏斌：收購很快完成。

    記者提問：在重慶的發展要超越龍湖，憑什麼超過？

  孫宏斌：我們就五個城市，在哪個城市都要做第一。要不然銷售上不去，這是個戰略的問題。一個城市有好的開發商是個好事，促使你做更好。那麼少的城市，規模一定要很大。這個是融創的優勢，在每個城市都有競爭力。在每個城市投的錢也多。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-27/08194404757.shtml

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