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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

據瞭解，目前萬達院線市場份額連續三年排在國內首位，發行前總股本為5億股，其中，王健林通過其控制的萬達投資持有萬達院線68%的股份，其他27名股東持有剩餘32%股份。目前萬達院線的主營業務為影院投資建設、院線電影發行、影院電影放映及衍生業務。

萬達院線介紹，其經營模式屬於純資產聯結，影院直接投資興建，影院資產歸院線所有。而競爭對手上影股份旗下聯和院線則是以簽約加盟為主，旗下大部分影院和院線沒有資產從屬關系。

院線與商業地產

有市場人士就指出，因為萬達電影院線與萬達商業地產物業相鋪相成，因此低租金成本亦成為其市場競爭的一大利器。

現在，對於萬達來說，隨著院線IPO的成功通過，以及萬達商業在香港上市的確立，萬達系的資本帝國也將更加壯大。

當時，萬達院線上市被“中止”，有報道稱主要原因是沒有及時更新申報材料。報道引用一位接近萬達分析人士猜測：“這樣的小'失誤'可能說明萬達院線對上市戰略有重新規劃，它有可能會考慮改在海外上市。”

根據招股書，萬達院線擬將首次公開發行不超過6000萬股股票，預計募集資金總額20億元。所募資金將用於影院建設項目及補充流動資金，項目預計總投資20億元;若有不足，則不足部分由公司自籌解決。

“去年中國的電影院給所有的購物中心帶來的人次超過6個億，今年應該會超過8億的觀影人次，這是電影院對購物中心真正的價值，它是可以吸收客流的。”

一直以來，萬達系各個板塊的運作模式都是業界深感興趣的焦點，但因沒有上市，萬達業務各板塊的運營、財務等情況向來神秘，現在隨著萬達院線上市其商業模式亦逐淡水房屋貸款永和汽車貸款車貸屏東瑪家車貸步為市場所瞭解。

數據顯示，2011年至2013年，萬達院線向萬達商業地產支付的費用分別為0.94億元、1.58億元、2.22億元，占營業總成本5%-7%。相比之下，2011年-2013年上影股份物業應付租金在應付款的金額占比就從2.54%上升到瞭10.59%。

這顯然也是業務主力為商業購物中心的萬達一直積極籌建、運營自己電影院線的真正原因，即為萬達廣場帶來更多的人流，從而促發更多的消費。

在招股書中，萬達院線還透露出瞭上市後將加快擴張步伐的意圖，而目前其有150傢影城，在重點區域佈局優勢明顯，但不排除未來將在深耕原有市場的同時，挺進其他全國票房收入較高的區域。

有業內人士稱，萬達院線若率先完成上市將獲得更高的估值，也利於穩定上市後的股價表現。

萬達院線招股書披露，電影票房和賣品是萬達院線的主要業務收入，這兩項業務毛利率分別為60.86%和70.31%。同時，近三年萬達院線營收復合年均增長率達34.95%，由2011年的22.09億元增長至2013年的40.23億元。

根據規劃，2014年萬達院線將新開設40傢影城，並實現營業收入48.3億元。這將使萬達院線在2016年底建成影院260傢、銀幕2300塊，相當於將2013年底其影院和銀幕的規模翻一番。

數據顯示，2011-2013年，萬達院線凈利潤分別為3.07億元、3.9億元、6.05億元;凈資產收益率分別為28.97%、27.72%、31.76%。今年上半年，凈利潤達4.18億元，凈資產收益率為17.46%。

內容來自sina新聞

截至2013年底，萬達院線旗下有142傢影院，銀幕數為1247塊。市場規模上，萬達院線年度票房31.6億元，市場占比14.5%。2013年，萬達院線營收總額約為40.2億元，凈利潤約6億元。

A股IPO過會 萬達院線終成國內院線第一股

11月28日，籌謀上市多年的萬達院線終於從證監會手上拿到瞭最後的“通行證”，成為瞭國內院線第一股，這也使得萬達董事長王健林此前所言“今年要推動1-2傢公司上市”變為現實。

11月25日，上市前夕萬達電影院線股份有限公司總經理曾茂軍在2014觀點商業年會上就闡釋瞭萬達院線的經營理念。

曾茂軍指出，對大多數做商業地產、購物中心的開發商而言，電影院帶來的銷售金額並不是最重要的，最重要的是為購物中心帶來瞭更多的人次。

不過，最終萬達院線還是在國內中小板完成瞭上市。不過，頗為可惜的是，一直在和萬達競爭院線第一股的金逸影視此次卻未能順利成行，為招股書信息披露的瑕疵所耽擱。

其舉例稱，有數據顯示，消費者到購物中心裡面看電影已經是目的的第一位，但此目的卻可以引發復合消費，幾乎到電影院裡看電影的人，超過50%的人會有餐飲的消費，超過40%的人會有到其它零售的消費。

這離王健林首次提出院線上市已經過去瞭十年，距今年7月1日“萬達電影院線”在證監會披露中小板中止審查企業名單中出現尚不足半年。

同時，萬達院線的預披露文件也顯示，萬達院線已開業的142傢影院中，有83傢影院接受關聯方萬達商業地產的房屋租賃服務，構成關聯交易。

上市後將加快擴張

不過，對此就有分析認為，當萬達院線成功上市後，新建影院的租金水平必須要跟市場接軌，考慮到還有一些影院並非租用萬達商業地產的物業資源，因此租金占票房的比例或許會有所提高，萬達未來新建影院的盈利水平將面臨挑戰。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-30/13015944686343690177687.shtml

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